Общото събрание на блока налага месечна такса за апартамента ви и да не го ползвате
Много забавен проблем повдигат във форума на
Ето какво написа жител:
С последните промени в законът за етажната благосъстоятелност се дава опция общото заседание да гласоподава разпределянето на месечната такса в допълнение на база обект в постройката или по % идеални елементи. Но в това време споделя че таксата на ненаселен апартамент се заплаща на човек.
Притежавам малко необитаемо партерно ателие в такава постройка където са дали своят вот месечната такса за поддръжка да бъде на апартамент. Каква месечна такса дължа в този случай? Законно ли е да изискват от мен сходна огромна такса и има ли някакъв легален метод да се защитя тъй като никога не употребявам колкото 4-ри членно семейство което живее там всеки ден?
Те цитират тази част от закона която им давала право:
(9) (Нова - Дъждовни води, бр. 82 от 2023 година, в действие от 29.09.2023 г.) Разходите за ръководство и разноските за поддържане на общите елементи на етажната благосъстоятелност може да се разпределят по решение на общото заседание на притежателите или на сдружението по един от следните способи:
1. поравно съгласно броя на притежателите, ползвателите и жителите и членовете на техните семейства без значение от етажа, на който живеят; притежателят на ненаселен независим обект заплаща разноските за поддръжка в размер като за един обитател;
2. съгласно % на идеалните елементи на обекта от общите елементи на постройката, или
3. поравно на независим обект.
Това значи ли, че в този случай аз би трябвало да платя в пъти по-голяма такса?
Ето и част от отговорите:
Според член 50, алинея 1, т. 2 от ЗУЕС, месечната вноска за фонд " Ремонт и възобновяване " не може да е по-малко от 1% от минималната работна заплата, т.е. 10,77лв. Сега - въпросът е за други режийни, като да вземем за пример ток, вода във входа, в случай че има такава, чистачка и така нататък Ако има такива към този момент въпросът е по целенасоченост какво ще реши събранието, а това е нещо, което би трябвало да ги убедите да решат Вие да не плащате тези режийни примерно и да остане единствено за фонда " Ремонт и възобновяване ". Защото даже да отидете на съд, те ще Ви кажат, че решенията на общото заседание се гледат от съда по правомерност, а не по целенасоченост и по тази причина няма да можете едно вероятно дело да го спечелите. Законосъобразност значи да са спазени разпоредбите за привикване на заседание и за осъществяване, за кворум и за болшинства при гласуванията при взимане на решения, т.е. чисто официално. Съдът не може да се произнесе по същината на решенията, тъй като не е способен да го направи.
Както е потвърдил Айнщайн - всичко е релативно и доста зависи от това, на какви хора ще попаднете!
ЗУЕС е доста фиктивен закон (Dura lex sed lex) и на доста места въобще не се съблюдава.
Не може да се постанова универсално решение, при единодушие за нещо друго! Тези „ режийни “ - за които говори berto - в закона са записани като „ разноските за ръководството и поддържането на общите елементи на постройката “!
Пътят Ви на отбрана е да обжалвате решението на Общото заседание, в случай че не е влезнало в действие. Ако е влезнало в действие, тогава помислете по какъв начин да съберете кворум, с цел да го измените.
Щом има решение на общото заседание, би трябвало да платите. Друг метод, нагоре един от сътрудниците Ви го е написал - да ги убедите да понижат таксата. Не казвате какъв е размерът, само че в общи линии нещо от порядъка на 20лв. месечно за всичко е в границите на естественото.
Доколкото разбрах настоящо 30 лева само че дочух че желаят да стане 38 лева В протокола са записали че таксата е на апартамент а моята благосъстоятелност е ателие, това не може ли да помогне някак?
Там нагоре сте написал нещо, прочетете го отново, става въпрос за независим обект, нищо, че приказват за жилища. Както споделих, единственият късмет е да ги убедите да не качват таксата, това е.
